CIUDAD DENSA

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sustentabilidad

El discurso disciplinar ha incorporado desde hace años el concepto de sustentabilidad en su retórica.  La consideración acerca del uso eficiente de los recursos previendo su impacto futuro en términos de ambiente no es ya una novedad.  Variadas experiencias existen ya en el campo de arquitectura verde, edificios ecológicos o racionalización de infraestructura de servicios tales como gas, electricidad o agua.  Es sin embargo más difusa la precisión de su alcance en términos de la relación ciudadano, ciudad, territorio, entendiendo por tal el efecto que un determinado modelo de ocupación del territorio de una ciudad impone a sus habitantes, y viceversa, el impacto que los ciudadanos le imponen al territorio con determinado modelo de ciudad.

Esta ecuación de doble vía tiene su incidencia tanto en la gestión y costes de la infraestructura y equipamientos de servicios urbana, como en los efectos sociales que resultan de su nivel de eficiencia, además de la degradación y contaminación de vastas zonas rurales naturales.  La extensión urbana, la fragmentación tipológica, la segregación social tienen su consecuencia en la sustentabilidad intrínseca de la ciudad en sus términos esenciales:  la civitas o lugar de encuentro de todos.

córdoba

Córdoba ha sufrido en la última década un  proceso de expansión territorial que extendió su mancha urbana en una proporción más alta que su crecimiento poblacional produciendo una disminución de la densidad poblacional, ya baja de por sí, de 70 a 60 habitantes por hectárea.  La antigua ciudad compacta, reconocible en sus límites, se ha dispersado en múltiples fragmentos deshilvanando el tejido social afectado también por una crisis de su infraestructura de servicios, agregada a la ya histórica ineficiencia de su transporte público.

Este proceso, alentado por inadecuadas intervenciones  privadas y estatales y consolidado por un código que profundiza la tensión del valor de la tierra, ha afectado primordialmente áreas vacantes de gran magnitud tanto perimetrales como internas al tejido.

desarrollo urbano

La actual tendencia de crecimiento se ha favorecido con un énfasis en el desarrollo de los corredores urbanos de entrada y salida de la ciudad que demanda   altos costos de energía, transportes, y materiales aumentando su complejidad de gestión e insostenible en la utilización de recursos.

Paralelo del desarrollo de los countries o barrios cerrados, periféricos a la trama, se produce un fenómeno que afecta el tejido en cuanto a su sustentabilidad social.  Bajo la modalidad de casonas o torres,  se han desarrollado emprendimientos de gran envergadura que coinciden en dos factores que resultan novedosos:

1. la magnitud del emprendimiento, que en términos físicos implica la ocupación de parcelas mucho mayores a la típica parcela urbana, y que en algunos casos, por ser mayores a una manzana, obstaculizan la conexión barrial.

2.      el desarrollo tipológico, sea casona o torre, se propone desligado del contacto con línea municipal, tradicional punto de fricción entre lo público y privado, retirándose hacia el interior, conformando una división a través de muros continuos con un solo punto de acceso.

Estos emprendimientos, en su mayoría monoprogrmáticos, anulan la integración de lo público y lo privado y debilitan la densidad social y el sentido de comunidad consolidando espacios cerrados de grupos sociales.  La ciudad se hace así insustentable tanto en su gestión, costo y mantenimiento de infraestructuras por el desarrollo extensivo de countries y barrios cerrados, como en el ámbito de lo social por la fragmentación de territorios cada vez más particularizados y distantes.